Als Gutachterin für Immobilienbewertung erstellen wir kurzfristig prof. Immobilien-Kurzgutachten für Immobilien u.a. in Fürth, Nürnberg sowie den Landkreisen und Umgebung zum Pauschalpreis. Es ist das "kleine" Gutachten des gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens und enthält die für Sie wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie. Eine kostengünstige, schnelle Möglichkeit, den Immobilienwert für Haus, Wohnung oder Grundstück zum Pauschalpreis ermitteln zu lassen.

Erstellung von Kurzgutachten (z.B. Cadolzburg, Stein, Fürth, Nürnberg, Zirndorf, Oberasbach usw.)- Für ein Einfamilienhaus zum Pauschalpreis von 1.500€ zzgl. MWST. Für ein Mehrfamilienhaus (bis 3 Einheiten) zum Pauschalpreis von 2.000€ zzgl. MWST. Die gute Alternative wenn kein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten benötigt wird.

aber dennoch beim Immobilienkauf, Immobilienverkauf gut informiert sein möchten.
Welchen Wert hat mein Haus oder meine Wohnung? Sie möchten den Immobilienwert schätzen lassen? - Wir erstellen zeitnah eine aussagekräftige Immobilienbewertung mit einem Kurzgutachten, wenn es um einen Immobilienkauf oder Immobilienverkauf geht und berechnen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie !
Mittels Kurzgutachten schätzen wir den aktuellen Wert für bebaute Grundstücke. Dieses Kurzgutachten der Immobilienbewertung eignet sich als Hilfestellung zur Findung von marktüblichen Preisen von Immobilien oder auch als Grundlage für Verkaufs-/Kaufverhandlungen beim Immobilienkauf. Diese kurzen Immobilienbewertungen besitzen jedoch keine Rechtswirksamkeit gegenüber Dritten und sind vor Gericht nicht verwendbar. Diese Form der Immobilienbewertung (Kurzgutachten) kann bei Bedarf auf ein vollständiges, ausführliches und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten aufgestockt werden.

Leistungen:

• Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie
• Fotodokumentation
• Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
• Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
• Stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten
• 1 Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren)
• Kurzfristige und schnelle Immobilienbewertung

Zusatzleistungen gegen Aufpreis:

• Pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus
• Beschaffung von Unterlagen und Auskünften
• Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
• Berechnung der Bruttogrundfläche
• Ermittlung einer erzielbaren Nettokaltmiete
• Bewertung von Rechten und Belastungen lt. Grundbuch
• Weitere Zusatzleistungen sind möglich

Notwendige Unterlagen:
Nachfolgend sind einige Unterlagen aufgeführt, die zur Erstellung eines Kurzgutachtens benötigt werden. Je nach Immobilienart und Rahmenbedingungen können auch noch weitere Unterlagen benötigt werden. Was genau in Ihrem Fall gebraucht wird, klären wir mit Ihnen zusammen ab. Sofern Sie die Unterlagen nicht haben oder besorgen können, werden wir dies gerne für Sie besorgen. Die Kosten entnehmen Sie bitte der Preistabelle.

• Aktueller Grundbuchauszug
• Flächenberechnung und Baubeschreibung
• Gebäudepläne (Grundriss, Schnitte, Ansichten)
• Aufstellung der durchgeführten Sanierungen/Modernisierungen
• Bei vermieteten Objekten: Mieteinnahmen

Preis:
Pauschal 1.500,00 Euro zzgl. MWST. Nebenkosten können für die Besorgung von Unterlagen beim Bauamt anfallen.